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亚运会给力珠江新城总部经济 写字楼租售火爆

http://www.dayoo.com/http://www.dayoo.com/ 2010-12-03 09:53来源: 大洋网 网友评论 (0)

   

    亚运会推动珠江新城成为广州新中轴线最大亮点 信息时报记者 朱元斌 摄

    信息时报讯 记者 李东元

    在亚运盛会举办的契机下,作为广州城市名片、经济名片的珠江新城,迎来了新发展契机。不仅区内的各种城市基础建设得到了质的提升,更得益于亚运会开闭幕式的宣传效应,吸引了大批优质企业的抢驻,使区内写字楼租赁市场呈现了较为火爆的态势。记者了解到,作为“第五代生态总部”的汇美大厦也于日前正式启动全球招租,并凭借其完美的硬件配置,及较高的性价比优势,吸引了大批龙头企业进驻。

    亚运盛会助珠江新城跨越发展

    据了解,为进一步巩固并完善珠江新城“金融总部基地”的定位及完善区域的功能配套,前不久,广州市政府相关部门提出了CBD扩容的规划方案,计划把员村纳入到CBD版图当中。根据规划,员村将延续珠江新城金融集聚区的功能,并融合成珠江新城-员村金融商务区,目标是建成“金融总部基地”,力争在规划建设、软硬环境上比肩上海陆家嘴。

    事实上,随着亚运会的来临,作为广州城市名片、CBD的珠江新城,已经是迎来了全面盛开的时刻。记者了解到,目前,珠江新城区域内的各大主干道已经基本开通,告别了以往道路处处“断头”的尴尬局面。此外,随着地铁三、五号线,以及APM(即珠江新城旅客输送系统)的开通,更是令珠江新城的公共交通配套迈上了新的台阶。不少在该区域居住和办公的市民均表示,与以前相比,珠江新城的交通出行得到了极大的改善,更加方便了,也更加漂亮了。

    可以说,美轮美奂的花城广场、四通八达的路网及地下轨道交通、日趋完善的功能配套等等,大大提升了这一曾经备受质疑的区域的形象,同时更为区域注入了全新的发展动力。同时,友谊国金店的开业,也进一步丰富了区内的商业氛围。至此,珠江新城历经十多年的发展,正式宣告迈上了一个新的台阶。

    “金融总部”吸引名企集聚

    记者了解到,随着亚运会的举办,逐步被唤醒的珠江新城在近期的写字楼租赁市场交投活跃,区域整体租金也有所上升,多个项目更是出现大额成交。如某知名银行近日也正式进驻保利中心,高德置地广场的出租率也一路走高。

    据了解,目前,珠江新城甲级写字楼的租金水平大多在150~200多元/平方米/月左右,高居广州各大区域之首。业内人士表示,这一方面与区域各大项目的产品定位有关系,目前,珠江新城新建的写字楼项目,均为超甲级配置,与以前相比,无论是在硬件设施,还是软件配套上都有了较大幅度的提升。同时,更与区域定位有关。专家表示,珠江新城定位为广州的CBD、金融总部基地,是城市的经济门户,更是城市的形象名片。这里不仅拥有着大批实力型的企业,为区域营造了极为成熟的商务氛围,同时,政府政策的支持、行政机构的入驻,以及城市基础设施的完善,不仅为入驻企业提供了良好、便捷的办公条件,同时更有助于提升企业的办公形象和实力展示,为入驻企业的进一步发展奠定良好的基础。

    汇美大厦正式启动全球招租

    在高端写字楼林立的珠江新城,记者发现,以“第五代生态型企业总部”为定位的汇美大厦,也于日前正式启动全球招租,并吸引了大批实力型企业入驻。据项目相关负责人介绍,作为区内罕有的销售型写字楼产品,汇美大厦自今年4月底开盘后一直受到市场追捧,迄今为止,该项目首批推出市场的2.3万平方米写字楼单位已全部售罄,销售额接近6个亿,吸引大批上市公司、民营龙头企业、实力买家入场,为项目奠定良好的总部经济基础和办公气氛。当前,项目进入全球招租阶段,必将更进一步吸引更多龙头企业进驻。

    据介绍,汇美大厦大厦目前可租赁单元面积为500~2100平方米,客户定位依旧是总部型企业。在大多超甲级写字楼月管理费在25~30元/平方米的情况下,拥有24小时办公优势的汇美大厦,同样也聘请了国际白金级物业公司进行物业管理,管理费则仅为15元/平方米,无疑大大降低了入驻企业的日常运营成本,在区内性价比极其明显。

(编辑: Tiny)

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